O termo “fideicomiso” refere-se a um tipo de contrato que é frequentemente utilizado em transações imobiliárias no México. Esse contrato estabelece que uma propriedade e seus ativos sejam colocados em um fundo fiduciário, gerenciado por um terceiro, conhecido como fiduciário, em nome dos beneficiários do fideicomiso. Quando uma pessoa física ou jurídica adquire uma propriedade no México, geralmente é necessário criar um fideicomiso para garantir a validade legal da transação. Isso é especialmente importante para os estrangeiros que desejam comprar propriedades costeiras dentro da faixa de 100 km da costa do México ou dentro de 50 km de qualquer fronteira. Em um fideicomiso, o comprador é o beneficiário e possui os direitos legítimos de propriedade sobre a propriedade, incluindo a capacidade de vender, alugar, hipotecar ou transmitir para herdeiros e sucessores. O fiduciário é responsável por administrar o fideicomiso de acordo com os termos estabelecidos no contrato, que geralmente dura 50 anos e pode ser renovado indefinidamente. Embora o uso de fideicomisos possa parecer complexo para estrangeiros, eles são uma ferramenta importante para garantir a segurança e a legalidade das transações imobiliárias no México. É essencial que os compradores estejam cientes dos termos e condições do fideicomiso, bem como dos custos associados a ele, antes de prosseguir com a compra da propriedade.